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在房屋的長(zhǎng)期使用過(guò)程中，或由于使用不當(dāng)或未維護(hù)等因素造成的安全風(fēng)險(xiǎn)。如果這些安全風(fēng)險(xiǎn)沒(méi)有及時(shí)解決，將會(huì)給房屋帶來(lái)許多不確定因素。因此，我們應(yīng)該及時(shí)調(diào)查自己的住房安全風(fēng)險(xiǎn)，了解住房評(píng)估常識(shí)，進(jìn)行房屋鑒定，以確保我們的住房安全。

隨著許多城市建筑數(shù)量的激增，建設(shè)速度逐年增加，現(xiàn)有的住房安全風(fēng)險(xiǎn)也越來(lái)越突出。房屋存在安全風(fēng)險(xiǎn)，我們很難判斷具體的損壞情況，我們需要委托住房評(píng)估公司進(jìn)行住房安全評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)論進(jìn)行分類和處理。在現(xiàn)實(shí)生活中，有許多建筑物造成的損壞。由于城市住宅建筑屬于不同的業(yè)主，難以統(tǒng)一協(xié)調(diào)，給住房評(píng)估工作帶來(lái)了困難，但也為住房安全埋下了大的隱患。但近年來(lái)，隨著我們對(duì)住房安全的重視，我們將定期要求的住房評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行住房安全風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查。在調(diào)查現(xiàn)有住房建筑安全風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，房屋鑒定檢查人員將首先收集住房建筑的基本圖紙，并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查獲得的基礎(chǔ)。上部主體結(jié)構(gòu)、外圍護(hù)結(jié)構(gòu)及附屬結(jié)構(gòu)的安全狀況，確定現(xiàn)有建筑是否存在下一步的安全風(fēng)險(xiǎn)，并提出處理意見(jiàn)。

當(dāng)然，如果房子沒(méi)有安全隱患，我們可以定期觀察房子的內(nèi)墻.地板.天花板等位置是否有沉降.傾斜和裂縫。

房子在什么情況下要鑒定？

1.接近或超過(guò)設(shè)計(jì)使用時(shí)間的建筑物。

2.原設(shè)計(jì)不考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求。

3.需要改變結(jié)構(gòu)用途和使用環(huán)境的建筑。

4.其他需要抗震鑒定的建筑。

目前，隨著人們對(duì)住房使用需求的增加，現(xiàn)有住房將進(jìn)行改造，不僅經(jīng)濟(jì)節(jié)約，而且可以合理利用空間。但這種改造的前提是不破壞原有的建筑承重結(jié)構(gòu)，值得推廣。但是，隨著房屋的改造，房屋的使用功能也會(huì)相應(yīng)地發(fā)生變化，因此需要進(jìn)行房屋鑒定，以確定改造后房屋的安全性。